Vendredi 5 juin 2026, Jean-Luc Pinède, Président d’AESIO Santé, Hélène Forot, Présidente de la Mutualité française Sud Rhône-Alpes, Georges Ziegler, Président du Groupe Deux Fleuves et Vice-Président de Deux Fleuves Senior & Autonomie, Pierre-Marie Le Gloanec, Directeur d’ADIM Centre-Est, Hervé Rouvier, Adjoint à la Ville de Privas, Françoise Rieu-Fromentin, Conseillère Départementale et Sabine Laffay, directrice territoriale de l’Agence Régionale de Santé ont visité le chantier de la Cité des Aînés à Privas, qui ouvrira ses portes fin 2026.
Afin de répondre à l’évolution démographique majeure sur le territoire ardéchois et adapter l’offre aux besoins médico-sociaux, AÉSIO Santé, la Ville de Privas, Deux Fleuves Senior & Autonomie et ADIM Centre Est se sont associés, avec le soutien de l’Agence Régionale de Santé Auvergne Rhône-Alpes, du Département de l’Ardèche et de la Communauté d’Agglomération Privas Centre Ardèche, pour apporter une nouvelle offre sur la ville : la Cité des Aînés.
Le projet qui ouvrira ses portes en novembre 2026, réunira :
Un établissement d’hébergement pour personnes âgées dépendantes (les autorisations sont issues de la Résidence Lancelot située à Privas, qui fermera ses portes après le déménagement)
Quatre Unités de Vie de 14 lits dont 3 places d’hébergement temporaire et des espaces partagés
Une Unité de Vie Protégée pour les personnes souffrant de maladie neurodégénérative (maladie Alzheimer et syndromes apparentés) de 12 lits
Deux Unités de Vie Spécialisées grande dépendance de 14 lits chacune
Une restauration produite sur place
L’Accueil de Jour de 10 places
Une plateforme de répit pour les aidants
Un service dédié à l'aide et aux soins à domicile pour les séniors
Des lieux de vie collectifs ouverts sur l’extérieur : une rue piétonne et commerçante, des espaces bien être, des espaces culturels, un jardin, une brasserie où pourront se retrouver les résidents, leurs familles et les habitants du quartier.
Un chantier déjà bien avancé
Lancé en janvier 2025, le chantier de la Cité des Aînés de Privas est aujourd’hui réalisé à 80 % (hors d’eau, hors d’air), dans le respect du calendrier prévisionnel initial (durée du chantier : 23 mois).
ADIM Centre-Est est maître d’ouvrage de cette opération, vendue en l’Etat Futur d’Achèvement (VEFA) à Deux Fleuves Senior & Autonomie pour en devenir propriétaire. La conception architecturale a été confiée à l’agence CRR, les travaux sont réalisés en entreprise générale par Campenon Bernard Dauphiné Savoie, filiale locale de VINCI Construction. La gestion de la future Cité des Ainés sera assurée par AÉSIO Santé.
L’ensemble des acteurs mobilisés œuvre en étroite coordination afin de garantir la qualité et le respect des délais du projet.
Le projet est implanté sur le site de l’ancienne piscine Gratenas, préalablement désamiantée puis démolie, qui présente des contraintes techniques importantes, notamment liées au fort dénivelé d’environ 12 mètres.
Les prochaines étapes porteront notamment sur les aménagements intérieurs, les équipements techniques ainsi que les finitions, en vue de préparer l’accueil des futurs résidents et usagers dans les meilleures conditions.
La livraison du bâtiment est prévue en octobre 2026, pour une ouverture au public en novembre 2026. Le programme représente un investissement global de 20,45 M€ TTC pour une surface de 5 950 m².
Un chantier labellisé Attitude Environnement Niveau OR
Le label « Attitude Environnement » de VINCI Construction est accordé aux chantiers qui adoptent des pratiques respectueuses de l’environnement et de la construction durable. Ce label garantit non seulement le respect des obligations légales, mais aussi une moindre consommation d’énergie et un impact environnemental réduit sur le chantier. Cette approche de la construction durable améliore la valeur patrimoniale des bâtiments, réduit leur obsolescence et accroît leur attractivité.
A titre d’illustration,
Les équipes ont mis en place 100% de béton bas carbone,
- Un taux de tri de 10 % de déchets industriels banals (DIB) et un taux de revalorisation des déchets atteignant 95 %, ainsi qu'un maximum de réemploi.
La récolte et le réemploi des mégots de cigarette, pour sensibiliser les équipes à la pollution induite par ces mégots. L'entreprise Mégo! les transforme en mobiliers extérieurs.
- Un taux de tri de 10 % de déchets industriels banals (DIB) et un taux de revalorisation des déchets atteignant 95 %, ainsi qu'un maximum de réemploi.
La Cité des Ainés, un concept qui vient révolutionner l’accompagnement des personnes âgées
Projet ambitieux initié par le groupe AÉSIO Santé, la Cité des Aînés est un concept inédit : une offre de soins et d’accompagnement adaptée aux besoins de chacun, un lieu ouvert sur la ville, un environnement favorisant le bien-être, une démarche continue de recherche.
Le groupe mutualiste AÉSIO Santé a développé un concept innovant, la Cité des Aînés, qui vient révolutionner les codes de prise en charge des personnes âgées, et entend répondre à tous les besoins de la personne âgée en termes de santé, bien-être, lien social, hôtellerie et restauration.
Il est déployé à Saint-Etienne, Valence et Montpellier. A Privas, la 4e Cité des Aînés ouvrira ses portes fin 2026.
AÉSIO Santé a mené une réflexion globale et innovante, à partir d'une feuille blanche, pour créer un lieu unique capable de prendre en charge toutes les dépendances, dans un environnement générateur de lien social et de bien-être.
Ce projet est le fruit de travaux collaboratifs entre professionnels de santé, ingénieurs, usagers, designers, chercheurs, gestionnaires, collectivités locales, … et repose sur des engagements qui garantissent aux usagers, à leurs proches et aux professionnels :
Une recherche permanente de bien-être et de qualité de vie, à travers le choix des couleurs, matériaux et mobiliers qui créent une ambiance douce et apaisante, la signature olfactive, l’environnement qui prend en compte les cinq sens
- Une ouverture extérieure pour favoriser le lien social, avec un restaurant et salon de thé, des équipements d’activité physique adaptée, des espaces bien-être, un espace culturel, une conciergerie, un jardin potager partagé. La Cité des Aînés est un lieu de rencontres et d’échanges pour les usagers, les familles et les habitants du quartier et les seniors privadois.
Une démarche continue de recherche et d’innovation, à travers un laboratoire des usages et des pratiques innovantes, pour anticiper les évolutions des prises en charge et de l’accompagnement : lit et mobilier intelligents, prise en charge non médicamenteuse, robotique, objets connectés, …
Une accessibilité financière.